根據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS的最新統(tǒng)計(jì)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出多方面的特征。從供需關(guān)系來看，北京住宅市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，但需求受政策調(diào)控影響有所波動(dòng)。2023年，北京新房成交面積同比略有下降，而二手房市場(chǎng)交易活躍度提升，顯示出市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

在價(jià)格方面，北京房?jī)r(jià)整體保持平穩(wěn)，核心區(qū)域價(jià)格韌性較強(qiáng)，但郊區(qū)和新興板塊存在一定的價(jià)格調(diào)整壓力。政策層面，北京繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位，限購(gòu)、限貸等措施持續(xù)發(fā)揮作用，旨在促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

從土地市場(chǎng)來看，北京土地供應(yīng)以保障性住房和租賃住房為重點(diǎn)，體現(xiàn)了政府推動(dòng)住房多元化的決心。未來，隨著城市更新和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將更注重質(zhì)量提升和可持續(xù)發(fā)展。投資者和購(gòu)房者需關(guān)注政策動(dòng)向和市場(chǎng)數(shù)據(jù)，以做出理性決策。